踊る 大 捜査 線 署長 – 退去 立会い 何 も 言 われ なかっ た
この三人がそろった姿もこれで見納めなんて寂しすぎる。(取材・文:編集部 島村幸恵) 映画『踊る大捜査線 THE FINAL 新たなる希望』は全国公開中
- 「踊る大捜査線」スリーアミーゴスは2人だった!? 今明かされる誕生秘話!|シネマトゥデイ
- 不動産退去時のトラブルについて 閲覧ありがとうございます。 3年と9ヶ月居住した1Kのアパートを退去することになり、10月30日に退去の立会いを頼んでいました。 当日、11時30分からの立 - 教えて! 住まいの先生 - Yahoo!不動産
「踊る大捜査線」スリーアミーゴスは2人だった!? 今明かされる誕生秘話!|シネマトゥデイ
神田総一朗は、湾岸署の署長である、映画「踊る大捜査線 THE MOVIE」の登場人物。接待に精を出し、警察内のゴルフのコンペには青島や袴田をお供に参加する。コンペの朝には副総監を車で迎えに行くなど如才のなさを見せる。署員に愛想のよい面を見せる一方で、経費節減を強く求めている。副署長の秋山に命じて署員の領収書を破り捨てさせていたことが発覚。すみれによって手錠をはめられ、取調室に連れて行かれる。 ・コンペではブービーとなり、スモークボールを賞品としてもらう。スモークボールは青島に渡され、のちに役立つことになる。 ・川で見つかった死体が他殺とわかった時には、特別捜査本部が設置されると一千万円は経費がかかることから、何とか自殺にできないかを和久に相談する。また、副総監の身代金の5, 000万円を署として用意するように言われた時には、個人的に借り入れる必要があると勘違いして狼狽する。 ・通称「スリーアミーゴス」と言われている秋山副署長、袴田課長と3人で、特別捜査本部名(戒名)を考える。おかしな方向に話が進み、青島からふざけていると思われる。
青島俊作(湾岸署刑事課強行犯係巡査部長) : 織田裕二 室井慎次(警視庁刑事部捜査一課管理官警視正) 柳葉敏郎 恩田すみれ(湾岸署刑事課盗犯係巡査部長) 深津絵里 柏木雪乃(湾岸署刑事課強行犯係巡査部長) 水野美紀 真下正義(警視庁刑事部捜査一課警視) ユースケ・サンタマリア 神田署長(湾岸署署長警視正) 北村総一朗 袴田健吾(湾岸署刑事課課長警部) 小野武彦 秋山副署長(湾岸署副署長警視) 斉藤暁 魚住二郎(湾岸署刑事課強行犯係係長警部捕) 佐戸井けん太 中西修(湾岸署刑事課盗犯係係長警部捕) 小林すすむ 緒方薫(湾岸署刑事課盗犯係巡査部長) 甲本雅裕 森下孝治(湾岸署刑事課強行犯係巡査部長) 遠山俊也 山下圭子(湾岸署観光者相談係巡査長) 星野有香 渡辺葉子(湾岸署観光者相談係巡査長) 星川なぎね 吉川妙子(湾岸署観光者相談係巡査長) 児玉多恵子 小池茂(警視庁監視モニター室オペレーター) 小泉孝太郎 江戸りつ子 小西真奈美 沖田仁美(警視庁刑事部捜査一課管理警視正) 真矢みき 吉田敏明(警視庁副長官) 神山 繁 新城賢太郎(警察庁官房審議補佐官警視正) 筧 利夫 増田喜一 岡村隆史 和久平八郎(湾岸署指導員) いかりや長介
退去立会いの日にちは、通常は不動産屋さん(管理会社)と相談をして決めます。 引っ越しで全ての荷物を出し終わったあと、引っ越し日~解約日までの期間中に立会い日を設定します。 都合が悪い日などがあればあらかじめ伝えておきましょう。 ⑰退去立会いを行う時間帯は? 退去立会いの時間も不動産屋さん(管理会社)と相談をして決めます。 通常は午前中から暗くなる前の夕方(日没)までの時間帯で立会い時間帯を決める事が多いでしょう。 ⑱退去立会いにかかる時間はどれくらい? 通常は30~40分もあれば終了します。 入居期間が短期間であったり部屋が広くない場合などは、もう少し早く完了する場合もあります。 長くても1時間と考えておけば良いでしょう。 参考記事: 退去の立会いの時間は何分くらい?時間帯は?変更はできる? ⑲退去立会いの日時は変更する事はできる? これは家主・管理会社によってケースバイケースとしか言えません。 もし退去立会いの日時を変更したい場合には早めに相談をしてみましょう。 当日の変更はほぼ難しいと考えておいた方が良いでしょう。 ⑳退去立会いは一人でする? 退去立会いは必ずする必要がありますが、本人が一人でするケースも多いです。 ですがもしものトラブル回避のため、可能であれば誰かに同席してもらった方が良いでしょう。 ㉑退去立会いで必要なものは? 一般的には以下のようなものが考えられます。 返却する鍵 身分証明書 認印 委任状(本人が立ち会えない場合) 各社持ち物が異なる場合も多いので、あらかじめ管理会社さんに聞いておきましょう。 ㉒退去立会いで代理人を立てる事はできる? 委任状等を持参する事で代理人を立てる事ができる場合もあります。 ですが出来る限りやはり本人が立ち会うべきです。 原状回復や修理箇所の確認などは住んでいた本人でないと分からない部分も多く、後々トラブルの原因に繋がる可能性もあります。 どうしても代理人を立てる場合には管理会社に相談をしてみましょう。 ㉓退去立会いの前には清掃は必要? 清掃・掃除をしておく事をお勧めします。 ちょっとした清掃で修繕負担が変わる場合もありますし、業者さんによっては不要な家具やゴミを放置していた場合に処分費用を請求される可能性もあります。 上記の重点部分を中心にできるだけ掃除をしておきましょう。 ㉔退去立会いは土日でも可能? 不動産退去時のトラブルについて 閲覧ありがとうございます。 3年と9ヶ月居住した1Kのアパートを退去することになり、10月30日に退去の立会いを頼んでいました。 当日、11時30分からの立 - 教えて! 住まいの先生 - Yahoo!不動産. これも業者さんによってケースバイケースです。 どちらかと言えば水曜日の方がNGが出る可能性が高いように思います。 ㉕立会いが不要なことってある?
不動産退去時のトラブルについて 閲覧ありがとうございます。 3年と9ヶ月居住した1Kのアパートを退去することになり、10月30日に退去の立会いを頼んでいました。 当日、11時30分からの立 - 教えて! 住まいの先生 - Yahoo!不動産
補足 このアパートの管理会社と大家にはほとほと頭を悩まさせられました。 建物の設備不良などがあっても住まわせてやってるのだから自分で直せなど言われたり、 つくづく不利益なども被ってきました。 こんな、立ち会いの時には何の指摘もなかったのにあとでこんなに言ってくることなんて認められる物ですか? 写真を提示されて、私がやった物でなくてもそれが証明出来なければ支払わないといけないのでしょうか? 質問日時: 2011/7/26 01:02:30 解決済み 解決日時: 2011/7/27 20:07:31 回答数: 4 | 閲覧数: 1922 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2011/7/26 01:57:43 管理の仕事をしている者です。 文面を拝見する限りではなかなかおかしな管理会社さんのようですね。 自然損耗の原状回復分は毎月の賃料に含まれています。 また、建物設備の貸主の資産ですから貸主の責任で修理するのが原則です。 質問の中ではドアの修理についての記述しかありませんでしたが敷金10万円+5万円 合計15万円の請求の内訳をしっかり把握されることが必要です。 入居年数・間取りによっては交渉の糸口を見つけることができます。 室内の修繕箇所については立会時に借主に説明することが管理会社の仕事です。 あなたは立会時にはそんな損傷はなかったと言えば良いのです。 極端ですが立会後に管理会社が室内に再度入りキズをつけてあなたに請求できるなんてこと 認められるわけないですよね?
muumuu さん () コメント:6件 作成日:2004年11月12日 10月30日に長野から新潟に引越しをしました。 その日に不動産や、大家と立会いの 約束をしました。 実際に、立会いに大家は来なかったため不動産やと私での 立会いになりました。 不動産やさんからは、冷蔵庫やけについて 「クリーニングできれいになれば良いけどだめだったら壁の張替えだね。」 と言われました。 それ以外の指摘はありませんでした。 11月11日、大家から電話が来て、「床が傷ついているから この床は木だし、フローリングならすぐ張りかえられるけど これは、全面張替えです。そうとうかかりますから」と言われました。 立会いでは何も言われていないと言ったら じゃあ、不動産屋さんは見ていかなかったのね。と。 31日になぜ立ち会わなかったのかと聞くと用事があったから との返事でした。 1ヶ月も前から立会いをする約束になっていたのに 当日来なかったことは、不動産やも私も知りませんでした。 後からいろいろ言われても素直に応じなくてはならないのか? 疑問です。 なんのための立会いなんでしょうか? どうしたらいいのでしょうか? ★この内容に関連する投稿を見る