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固定資産税 中古住宅 減税 何年間: 「宇崎ちゃんは遊びたい！」Sugoiミュージアム In Akihabaraゲーマーズ本店が開催決定！！｜Tvアニメ「宇崎ちゃんは遊びたい！」公式サイト

Sunday, 05-May-24 23:55:41 UTC

人が住むための中古住宅でも新築住宅でも、固定資産税の対象となる家屋(納付書記載名:今回の焦点は住宅用の建物)ですから購入して登記などをすれば固定資産税を支払うことになります。一般的には、減額措置などで優遇されている新築に比べても中古のほうが経過的な補正があり固定資産税も低くなる傾向があると言われています。ただし、3年(据置あり)に一度は改定される固定資産税はその時折の土地や家屋の価値によって決まるものです。そのため、条件によっては、高い税金を取られることも全くないとはいえません。そこで今回は、「中古住宅でも新築するより固定資産税が高くなることがあるのか?」など、中古住宅にかかる固定資産税の一般的な基礎知識についてもう少し詳しく解説します。 中古住宅でも土地の固定資産税が安くなる? 固定資産税 中古住宅 計算. 固定資産税とは、実際は有形償却資産も含まれますが、一般的に知られているのは土地や家屋といった固定資産に課せられる税金の一種(地方税であり国税ではありまあせん)です。今回は土地や家屋(中でも今回は住宅用の建物)について解説をします。正常な固定資産(免税対象物件を除く)は所有しているだけで税金が課されますが、取り決めがあり固定資産税課税台帳に賦課期日である毎年1月1日現在の所有者(登記簿などで把握)に対して納付を請求されることになります。税率は標準税率1. 4%(同時に通知される都市計画税は0. 3%)で、土地と家屋それぞれに課せられます。ただし、標準税率1.

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「中古住宅と新築住宅どちらがいいですか?」 とお客様に聞かれることがあります。 マイホームを持とうと考えた時、「中古住宅と新築住宅どちらにするか」悩む方も多いかと思います。 お金を気にしないで、思い通りの土地が見つかって建物も希望通りの建物が建てられるなら、もちろん新築住宅がいいですよね!でも、なかなかそうはいかないから、どちらがいいか考えたりするわけです。 中古住宅と新築住宅どちらにするか問題解決に向けて読み進めてみましょう~ スポンサードサーチ 【結論】中古住宅と新築住宅どちらにするか [中古住宅 VS 新築住宅]の結論は一言で言うと、一概に「新築がいいですよ」とか「中古住宅でしょう!」とか答えられません! お伝えしたいのは、 新築住宅も中古住宅も一長一短 ということ。そして、 望む条件を「新築住宅」では叶えられない時、 中古住宅という選択肢が活きる! ということです。 大切なのは、「新しい方が気持ちがいいから新築!」「価格が安いから中古住宅!」という視点だけではなく、 自分たちのライフスタイルに合った家を選ぶ ことです。 そのためには 「あなたの望む条件を整理しておく」 ことが重要 になります。そして、新築住宅も中古住宅もメリット・デメリットがありますので理解してどちらにするのか決めてください。 それでは、新築住宅と中古住宅のメリット・デメリットを見ていきましょう~ 新築住宅のメリット・デメリット 以下のメリット・デメリットを踏まえた上で、たくさん悩んで「納得」できる家を選択してください! 【専門家監修】中古住宅にかかる固定資産税！高くなることはあるの？ | 百聞を一軒に活かす！！百一. 新築住宅の3つのメリット 1. 新築住宅に住むという満足感がある 新築住宅のメリットはなんといっても、建物が新しく、最新設備が揃っていて誰も使ってない新品ですから気持ちが良く満足感が高いという点ですね。 また、販売した事業者が最低10年間は瑕疵担保責任を義務付けられている為、住宅の瑕疵については保証が受けられますのでその点も満足感に繋がります。 ※瑕疵担保責任の対象となるのは、主要構造部分(基礎や柱・壁・屋根などの基本的な骨格部分や雨水の侵入・給排水管など)ですので、すべてのトラブルが保証されるわけではありませんのでその点は注意してください! 2. 税制上の優遇を受けやすい 中古を購入したときに比べて、新築住宅は税金の優遇措置を受けやすいです。 以下の税金の優遇が見込めます。 ■固定資産税 不動産を所有していると発生する固定資産税も、優遇措置を利用することによって軽減することができます。固定資産税は住宅を所有している限り、住所地の市町村に毎年納めなければならない税金です。しかし、新築住宅の場合、購入後3年間は税額が半額になるという優遇措置を受けられます。 固定資産税の軽減 軽減(固定資産評価額×1.

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3%の都市計画税も3分の1)に減額されます。また、この住宅用地の面積が200平方メートルを超えている一般住宅用地(家屋の総床免責の10倍が限度)場合でも、課税評価額は3分の1(0. 3%の都市計画税も3分の2)に減額され、住宅の大小にかかわらず中古住宅(ただし、今後も住居として使用する)の場合でもこうした減額措置(制度改正に注意! )を受け続けることが可能です。 固定資産税が減額されるリフォームとは?

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土地の固定資産税評価額3, 000万円、建物の固定資産税評価額1, 000万円と仮定します。 中古住宅の軽減を受けられる条件に適合するため、下記のとおりとなります。 建物の 不動産 取得税 (1, 000万円 − 1, 200万円) × 3% = 0円 土地の 不動産 取得税 控除額の計算 B =(3, 000万円/50㎡)× 1/2 ×140㎡ ※ × 3% = 126万円 ※70㎡ × 2 = 140㎡ 140㎡ < 200㎡ゆえに140㎡ A・Bのいずれか多い方ですから、土地の控除額は126万円となります。 土地の不動産取得税 (3, 000万円 × 1/2 × 3%) − 126万円 = 0円 このケースの場合、不動産取得税はかかりません。 不動産取得税の軽減が 「不可 」 の場合の不動産取得税額算出 2021年(令和3年)に自己居住用以外の中古マンションを取得した場合の不動産取得税はいくらになりますか? 中古住宅の軽減を受けられる条件に適合しないため、下記のとおりとなります。 建物の不動産取得税 1, 000万円 × 3% = 30万円 土地の不動産取得税 3, 000万円 × 1/2 × 3% = 45万円 このケースの場合、不動産取得税は合計75万円となります。 Q13 マンションを購入しましたが、登記簿上の床面積は48㎡です。不動産取得税の軽減の特例は受けられませんか? 固定資産税 中古住宅 減税 何年間. A 不動産取得税の軽減の特例は50㎡以上240㎡以下の床面積に対して適用されます。この場合の床面積ですが、マンションの床面積は共用部分を按分して専有部分に加算した面積が基準になります。これを 課税床面積 といいます。そのため登記簿の床面積が48㎡でも50㎡以上の基準を満たす可能性があります。固定資産税評価証明書をご覧ください。"現況床面積"の欄で50㎡以上であれば不動産取得税の軽減の特例を受けることができます。 Q14 不動産取得税の軽減の特例を受けるには60日以内に手続をしなければいけないそうですが、この手続の仕方は? 「不動産取得税課税標準の特例適用申告書」というのものがあります。これには家屋用と土地用の2つの書類があります。書類はいずれもその取得の日から60日以内に都道府県税事務所に対して提出しなければなりません。しかし必ずこの申告書を提出しなければならないかというと、都道府県税事務所では登記時に提出された書類等から軽減措置が受けられるかどうかを自主的に判断し、処理してくれていることがあります。納税通知書が送られてきたら、これが適切に処理されているかどうかをチェックしてみてください。万が一軽減が受けられるのにこの処理がされていなければ、ただちに上記の申告書を提出してください。( 参照 )期限後であってもその申告が認められないという制度ではないようです。 (注)詳細は、不動産が所在する都道府県税事務所へご確認ください。 Q15 セカンドハウスとはどのようなものをいいますか?

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短期間のうちに補修や建替えが必要になる場合もある 中古住宅に限ったことではないですが、経年劣化は必ずありますので、場合によっては短期間のうちに補修や建て替えが必要になる場合もあります。ただ、「築年数が古い=建物の寿命が短い」ではなく、寿命はその住宅の状態や、修繕履歴、使われ方によるところが大きく、40年以上経った住宅でも十分に利用できる建物は沢山ありますので、中古住宅を購入される際は修繕履歴や住宅の状態を確認して購入することをおすすめします。 まとめ 新築住宅も中古中古も一長一短。望む条件を新築住宅では叶えられない時、中古住宅という選択肢が活きます。 自分たちのライフスタイルに合った家を選ぶために、新築住宅も中古住宅もメリット・デメリットを理解した上で、あなたの望む条件を整理して物件探しをしてくださいね! 不明な点やご質問がありましたらお気軽に 中古住宅情報センター にお問い合わせください^^

新築住宅よりも価格が安い 中古住宅のメリットはズバリ価格が安くなること。新築よりも2割から5割程度価格が安くなります。築年数が古いなど、物件によっては土地代だけで購入できるというケースもあります。また、売主さんが業者ではなく個人の場合、物件価格に消費税がかからないことも大きなメリットです。 2. 資産価値の目減りが少ない 一般的に住宅の資産価値は、新築時から数年の間で急激に目減りして、15年~20年くらい経つと低減率は緩やかになっていきます。この点から言えば、新築住宅と比べて築20年程度の中古住宅は資産価値を長く維持できるといえます。 3. 自分の好み通りにリフォームができる 安く購入して、水回りを最新の設備を導入したり、間取りを大きく変更したりするなどライフスタイルに合わせたリフォームを行うことで、新築住宅同様の住宅性能を手に入れることもできます。 4. 実際の眺望、日照、騒音、通風状態などをしっかりと確認できる 日当たりや風通しなど前もって確認ができているというのは重要なポイントですから、大きなメリットとなります。 5. 実際に住んでいた人の感想が聞ける(周辺環境、生活の利便性等) もともとの所有者の方に直接周辺環境や生活の利便性、逆に不便だと感じる点など感想を聞くことができますので、とても大きなメリットだと思います。所有者ではなくても、近隣の方に色々と教えてもらってもいいですね! 6. 中古住宅・新築住宅どっちにする！？それぞれのメリット・デメリット. 近隣にどんな方が暮らしているかを確認できる どんな生活環境なのかというのはとても大切なポイントです。近隣にどんな方が住んでいるのか、町内会の活動はどのような雰囲気なのかなど、売主さんから情報を聞くことができるので安心してコミュニティに入ることができますね。 中古住宅の3つのデメリット 1. いざというときの保証が十分でないこともある 売り出されてされている中古住宅の大半は個人の方が売主さんのことが多いため、基本的に設備等への保証は有りません。購入する前に雨漏りはないか、シロアリはいないか、設備の故障の有無など調査をしてからのお引渡しとなりますので、基本的には想定外の故障などはないと思いますが、経年による劣化はありますのである程度理解をする必要があります。 2. 耐震性が十分でない物件もある(とくに1981年以前のもの) 以前と比べて耐震技術も建材も、日進月歩で進化を続けています。 築年数が古い中古住宅は、現在の住宅と比べて断熱性能や耐震性で劣っています。 特に、1981年より古い家は耐震リフォームの必要性が考えられますので、耐震診断をしたり、リフォームをする際に一緒に耐震補強工事をすることが理想です。 3.

7MB 出版年月 2020年2月 ISBN : 4040734998 対応ビューア ブラウザビューア(縦読み/横読み)、本棚アプリ(横読み) アニメ化 「宇崎ちゃんは遊びたい!」 2020年7月10日~ TOKYO MXほか 声の出演:大空直美 赤羽根健治 竹達彩奈 作品をシェアする : レビュー 宇崎ちゃんは遊びたい!のレビュー 平均評価: 4. 3 56件のレビューをみる 最新のレビュー (5. 0) 厳しい評価もあるけど、 ハチさんさん 投稿日:2021/6/3 私は好きだな、宇崎ちゃん。 宇崎ちゃんとか長瀞さんとか、これ系の漫画でヒロインによるうざがらみやきもいじりに目くじらたてては駄目ですよ。それを味わうお話なんだからさ。 アニメもいいっす。声優の大空さんの声が宇崎ちゃんの雰囲気に合ってる。 もっとみる▼ >>不適切なレビューを報告 高評価レビュー ココロくすぐられる良作w 健浩さん 投稿日:2019/8/14 根暗で引き籠り気味の先輩(大学3年♂)とテンション高めでウザ可愛い後輩(大学2年生♀)のコンビが繰り広げるドタバタ劇を観て楽しむ恋愛コメディ。主人公の先輩は目つきの悪い顔立ちだけが難点でその他の外観は良いが性格はヘタレというお決まりの設定。 なんといっても宇崎ちゃんが可愛い! 「宇崎ちゃん」献血ポスター、なぜ議論がこじれるのか « ハーバー・ビジネス・オンライン. ダイスケさん 投稿日:2019/5/21 レビュータイトルにもさせていただきましたが、この作品の魅力はなんと言っても宇崎ちゃんが可愛いことです。主人公の大学の後輩で、何かと絡んできたりいろいろしますがそんな姿もまた彼女の魅力の一つといえるでしょう。もちろん見た目も可愛いですが、体の 作者が面白い ヒデキチさん 投稿日:2020/7/16 内容もとても面白いけど、作者が面白いと漫画も面白いなーと思いました! 巻末のコメントとか読みたくなるやつ、飛ばすやつが有るけど、コメント面白いんで頑張って欲しいです! 56件すべてのレビューをみる 少年マンガランキング 1位 立ち読み 東京卍リベンジャーズ 和久井健 2位 アラフォー男の異世界通販生活 朝倉一二三(ツギクルブックス) / やまかわ / うみハル 3位 Lv2からチートだった元勇者候補のまったり異世界ライフ 糸町秋音 / 鬼ノ城ミヤ / 片桐 4位 オーバーロード 深山フギン / 大塩哲史 / 丸山くがね / so-bin 5位 はじめの一歩 森川ジョージ ⇒ 少年マンガランキングをもっと見る 先行作品(少年マンガ)ランキング うしろの正面カムイさん【単話】 えろき / コノシロしんこ 先生で○○しちゃいけません!【単話】 武者サブ 魔法使いの嫁 詩篇.

「宇崎ちゃん」献血ポスター、なぜ議論がこじれるのか « ハーバー・ビジネス・オンライン

少年マンガ この巻を買う/読む この作品の1巻へ 配信中の最新刊へ 丈 通常価格: 660pt/726円(税込) 会員登録限定50%OFFクーポンで半額で読める! (4. 3) 投稿数56件 宇崎ちゃんは遊びたい! (6巻配信中) 少年マンガ ランキング 最初の巻を見る 新刊自動購入 作品内容 【電子版特典として、一部応援書店で配布した特別イラストを電子版にも収録!】 酔った先輩と同衾しちゃっててんやわんやな宇崎ちゃんだったけど、夏休みが終わるという事実に気付いてしまい――! ?ウザカワ後輩とのドキドキキャンパスライフはもちろん、高校時代の馴れ初めエピソードも収録♪ 詳細 簡単 昇順| 降順 作品ラインナップ 6巻まで配信中! 宇崎ちゃんは遊びたい! 1 通常価格: 620pt/682円(税込) SNSを中心に話題沸騰!ウザいけれどカワイイ巨乳後輩宇崎ちゃんとのドタバタラブコメが単行本化!静かに放課後を過ごしたい大学3年生、桜井真一だが、毎度毎度宇崎ちゃんがウザ絡みをしてきて―――? 宇崎ちゃんは遊びたい! 2 ファン続出のウザカワ系後輩とのドタバタラブコメ第2巻!いつもの日常に加え水着、肝試し、花火大会と、宇崎ちゃんとひと夏を満喫しちゃう――!?もちろん描き下ろしも満載!新キャラも出るよ! 宇崎ちゃんは遊びたい! 3 通常価格: 660pt/726円(税込) 誕生日のリバース事件を経て宇崎ちゃん宅にお邪魔することになった桜井センパイだったが、なんだか宇崎ちゃんのお母さんの反応は芳しくなく―――!? もちろんママに負けじと宇崎ちゃんも大活躍♪ 宇崎ちゃんは遊びたい! 4【電子特典付き】 宇崎ちゃんは遊びたい! 5【電子特典付き】 文化祭で先輩との仲を褒めそやされ調子ノリノリな宇崎ちゃんだけど、うかうかしていると他の子に先輩を取られちゃうんじゃないかと唆され一抹の不安が――! 『宇崎ちゃんは遊びたい！』のイベント「『宇崎ちゃんは遊びたい！』クリスマス POP UP SHOP in AKIHABARAゲーマーズ本店」の開催が決定！｜株式会社arma biancaのプレスリリース. ?そんな中、いつも通り勘違いなお母さんも突入してきて… 【電子版特典として、一部応援書店で配布した特別イラストを電子版にも収録!】 宇崎ちゃんは遊びたい! 6【電子特典付き】 ヘンに先輩のことを意識しちゃった宇崎ちゃんですが、自分の気持ちに気付けるか!? そんな中、宇崎ちゃんに話を聞いてセンパイの事が気になり始めた妹の柳が2人のバイト先に突撃してきて――!? 【電子版特典として、一部応援書店で配布した特別イラストを電子版にも収録!】 会員登録して全巻購入 作品情報 ジャンル : ギャグ・コメディー / アニメ化 出版社 KADOKAWA 雑誌・レーベル ドラゴンコミックスエイジ DL期限 無期限 ファイルサイズ 73.

ゲーマーズ店 対象商品 購入特典 配布品 非売品 ブックカバー 1枚です。 商品サイズ: 縦 約 18cm × 横 約 43cm 入手時より 2つ折り状態で 状態は良好ですが 初期の擦り傷 汚れ等は ご了承下さい。 自己紹介 ・ 商品説明 必ず ご一読の上 ご入札をお願いします。 落札後は 24時間以内に ご連絡 48時間以内に お支払い完了を お願いします。 発送は 月曜日から 木曜日正午まで です。木曜日午後 ・ 金 ・ 土 ・ 日 ・ 祝祭日の 発送は 休止です。 最初の落札より 5日間までで A4サイズ以内の 大きさの商品でしたら 同梱発送可能です。 発送は クリックポスト ( 追跡可 / 事故補償なし / 追跡番号あり) です。

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→ 宇崎ちゃんは遊びたい!を今すぐお得に読む まとめ 以上、宇崎ちゃんは遊びたい!の6巻についてでした。 発売日は 2020年2月8日(月)頃となる でしょう。 宇崎ちゃんがついに先輩と付き合おうと決意する……!? これまで以上に 恋愛的な意味で意識しまくりでめっちゃかわいい です。 宇崎ちゃんは遊びたい!はニコニコ漫画で連載中。6巻の内容も無料で読めます。 → ニコニコ漫画で読む 単行本を揃えるならこちら。500円まで半額で、電子版特典があります。 → 宇崎ちゃんは遊びたい!の単行本を今すぐお得に読む 宇崎ちゃんは遊びたい!の記事 宇崎花(宇崎ちゃん)のかわいい・ウザいシーンまとめ!先輩との恋愛・関係や過去をネタバレ!【宇崎ちゃんは遊びたい!】 宇崎月(宇崎ちゃんのママ)がかわいい!先輩との関係や勘違い・妄想・画像のまとめ! 宇崎ちゃんは遊びたい!の2期はいつ?アニメの続きは原作・漫画の何巻から?恋愛や妹の柳ちゃんについてもネタバレ!

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" ドラドラしゃーぷ# "で連載中の、丈先生によるウザカワ系後輩のドタバタラブコメ漫画 『宇崎ちゃんは遊びたい!』 。そのコミックス第4巻が、KADOKAWAから本日2月7日に発売されます。 酔った先輩と同衾してんやわんやな宇崎ちゃんでしたが、夏休みが終わるという事実に気づいてしまい――!? ウザカワ後輩とのドキドキキャンパスライフはもちろん、高校時代の馴れ初めエピソードも収録されています。 "ドラドラしゃーぷ#フェア2020"が開催 "ドラドラしゃーぷ#フェア2020"が開催中です。対象コミックスの購入で、宇崎ちゃんのクリアファイルやクリアしおりがもらえます。 【ドラドラしゃーぷ# 4作品同時発売!! 】 『宇崎ちゃんは遊びたい!』 『ギリギリ遮る片桐さん』 『占い師の悩み事』 『うさみさんは構われたい!』 など対象商品を各専門店にて購入でクリアファイルや特製かるたなどがもらえちゃいます!! また、TSUTAYAでもクリアしおりをプレゼント? ドラゴンエイジ編集部 (@fj_dragonage) February 3, 2020 宇崎ちゃん特製クリアファイルがもらえる! アニメイト、ゲーマーズ、とらのあな、メロンブックスにて、対象コミックスを購入すると、クリアファイルや特製かるたなどがもらえます。 対象コミックス ・『宇崎ちゃんは遊びたい!』第4巻 ・『うさみさんは構われたい!』第3巻 ・『占い師の悩み事』第1巻 ・『ギリギリ遮る片桐さん』第1巻 上記対象コミックス4点の中から、2冊購入で"宇崎ちゃん特製クリアファイル"が、3冊購入で"めんどくさくってかわいいかるた"がもらえます。 宇崎ちゃんのクリアしおりがもらえる! TSUTAYA BOOKS限定で、対象コミックスを購入すると、クリアしおりがもらえます。 TVアニメ化も決定! 『宇崎ちゃんは遊びたい!』の TVアニメ が7月より放送開始されます! あらすじ 静かに放課後を過ごしたい大学3年生、桜井真一。だけど毎度毎度後輩の宇崎ちゃんがウザがらみをしてきて――? なんだかんだで宇崎ちゃんに振り回されたり、一緒に楽しい時間を過ごしてしまったりするドタバタラブコメディです。 TVアニメ『宇崎ちゃんは遊びたい!』作品概要 放送情報 2020年7月放送開始 スタッフ(敬称略) 原作:丈(ドラゴンコミックスエイジ『宇崎ちゃんは遊びたい!』/KADOKAWA刊) 監督:三浦和也 シリーズ構成:あおしまたかし キャラクターデザイン:栗原 学 制作:ENGI 出演(敬称略) 宇崎 花:大空直美 桜井真一:赤羽根健治 亜細亜実:竹達彩奈 榊逸仁:髙木朋弥 ©2020 丈/KADOKAWA/宇崎ちゃん製作委員会 ©2020 Take/KADOKAWA/Uzaki Project 『宇崎ちゃんは遊びたい!

TVアニメ 『宇崎ちゃんは遊びたい!』 の第7話"猫カフェと居酒屋で遊びたい! "のあらすじと1週間限定WEB動画が公開されました。 また、BD&DVDジャケットイラストと店舗別オリジナル特典のイラストも公開されました。 第7話"猫カフェと居酒屋で遊びたい!" 宇崎ちゃんを誘い出し猫カフェに初挑戦する桜井。その帰り、二十歳の誕生日が近い事を桜井に伝える宇崎ちゃん。 悩んだ桜井は誕生日当日に街でプレセントを探していた。 そんな中、宇崎ちゃんから連絡がくる。宇崎ちゃんに誘われたそこは居酒屋。初めてのお酒とおつまみにはしゃぎ、ペースが分からない宇崎ちゃんは次々と食べて飲む。 終電を逃した宇崎ちゃんを桜井は渋々家へ泊める事に……!? 第7話スタッフ(敬称略) 脚本:鴻野貴光 絵コンテ:打出雄一 演出:木村佳嗣 総作画監督:栗原学 作画監督:ふたふさ、高瀬ゆり子、中島美子、飯飼一幸、花輪美幸、森えつし、柄谷綾子 1週間限定、第7話予告ッス! BD&DVD第1巻は10月28日発売! 原作者・丈&キャラクターデザイン・栗原学ダブル描き下ろしデジパック「SUGOI DOUBLE」 Blu-ray限定版 Blu-ray『宇崎ちゃんは遊びたい!第1巻《キャラクターデザイン栗原学描き下ろし宇崎ちゃん腕枕抱き枕カバー「SUGOI BABUMI」付き完全数量限定版》』 ▲キャラクターデザイン・栗原学描き下ろし宇崎ちゃん腕枕抱き枕カバー「SUGOI BABUMI」 発売日: 10月28日 収録話: 第1話~第4話 価格: 20. 000円+税 型番: KAXA-7951 特典 1. キャラクターデザイン・栗原学描き下ろし宇崎ちゃん腕枕抱き枕カバー「SUGOI BABUMI」 2. 原作者・丈描き下ろしコミック(P16)掲載スペシャルブックレット「SUGOI YOMITAI」Vol. 1 3. 原作者・丈&キャラクターデザイン・栗原学ダブル描き下ろしデジパック「SUGOI DOUBLE」 4. 仕掛け付き特製クリアケース「SUGOI KAWARU」 5. キャラクターコメンタリー「SUGOI KIKITAI」(第1話/宇崎花、桜井真一) 6. 予告動画「SUGOI MITAI」(第2~4話) 7.