不動産 ネット に 載っ てい ない 物件
最低限の労力で利回り30%以上のフランチャイズ運営をしませんか!? 無店舗で開業 業種未経験からスタート 新興フランチャイズ本部 土地・店舗活用 業種 不動産, グループホーム, 社会貢献性の高いフランチャイズ 営業利益 月44万円以上 開業資金 手元資金660万円 売上高 月額360万円以上 ※本収益モデルは、… エリア 全国 回収期間 約3~5年 社会問題となっている<空き家>を活用した、新しい福祉のビジネスです。 【3棟軌道に乗るまで運営をサポート】しますので、<副業>としての開業も可能です。 ご準備頂くのは「手元資金660万円」のみ。 細かい収支表もご用意していますので、まずは資料をご請求いただけたらと思います! 週に2日、都内でセミナーを開催しておりますので、そちらもぜひご参加ください。オンラインでの個別相談会も受付中です。 説明会への参加も予約ページからお待ちしております! らくてぃはサポート力が圧倒的です <らくてぃの強み> ① 開業から運営後まで、助言だけで終わらせない、 プロ陣営による【運営サポート】を徹底! ② 社会問題を解決し続けることを掲げる会社理念と現場ファーストの徹底による 【現場スタッフの採用力】の実現! ③不動産会社ならではの【物件収集力】と、【リフォームノウハウ】で 高利回りなビジネスモデルを提供! 私たちのビジネスは「障がい者自立支援グループホーム」の運営=福祉事業です。 福祉事業は制度ビジネスなため「安定性」「社会性」が抜群である一方、開業手続きや資格の有無、請求手続きなど複雑な行政との取組がたくさんあります。また、場所もどこでも始められるわけではありません。 全て私たちにお任せください!! 【徹底サポート宣言】で3棟軌道に乗り黒字化するまでがっちりサポート致します! 資料請求いただければ、詳細なサポートな内容や収益性を公開しております。 障がい者グループホームの現状をご存じですか? 固定資産税を安くする方法は?!|一戸建て何でも質問掲示板@口コミ掲示板・評判. 障がい者グループホームとは、平成25年4月に施行された「障害者総合支援法」に基づき、障がい者がより家庭的な環境で生活を営む事を目的とし、寮母さんのような役割のスタッフ達とコミニュケーションを取りながら、 複数人で生活を営む共同住宅 です。 国内の障がい者数は年々増加しており財政面からも長期入院が難しく、自立支援が求められています。 そして、障がい者自身も退院後のグループホーム希望者は61%と需要は大きく増加している状況ですが、 需要の増加とは相反して、障がい者グループホームの供給は足りておらず、障がい者人口に対して4%の供給率というのが国内の実情です。 障がい者グループホームを運営する価値 <社会性> ニーズに対する供給が著しく不足しているので、社会性が高く行政からも個人からも求められているサービスです。 <収益性> 開業資金(投資額)に対しての年間利回りが30%前後と、ビジネスとしてしっかり成り立つ為、長期間にわたり持続可能なビジネスです。 事業の拡大性が高く、複数運営も変わらぬ労力で可能な為、長期ビジネスを検討されている方に非常に向いています!
固定資産税を安くする方法は?!|一戸建て何でも質問掲示板@口コミ掲示板・評判
土地購入について。過去、自殺した等の訳あり物件って普通にあるものですか? また不動産屋に確認して、無いと言われれば、信じるしかないですか? 嘘を言うなんて、不動産屋が法的にも不利になるから言いませんか?
不動産が怪しい。。? -引っ越しすることになり、ネットで物件を見てい- 賃貸マンション・賃貸アパート | 教えて!Goo
【動画で解説】フリーランス・個人事業主でも入居審査が通る方法 カテゴリ: 保証人、保証会社でお困りの方必読情報 / 投稿日付:2021/07/31 15:04 業界のプロが解説!審査の通りにくいフリーランス・個人事業主でも入居審査が通る方法 意外と入居審査が通りにくい個人事業主やフリーランス 。 今回の動画では審査の抜け道を解説しています。 この動画の要約 ◆「審査が通る物件の探し方」3つのポイント 1. 保証会社に加入しない物件を選ぶ 2. 審査が緩い物件を探してもらう 3. 不動産が怪しい。。? -引っ越しすることになり、ネットで物件を見てい- 賃貸マンション・賃貸アパート | 教えて!goo. 大家さんから直接借りる ◆「審査通過率を上げる方法」3つのポイント 1. 確定申告書を提出する 2. 修正申告をする 3. 業務委託契約書を提出する 個人事業主、フリーランスは一般的に入居審査に通りづらいです。 収入は月々の売上に左右され、会社のように働いていれば必ず毎月一定のお金が入ってくることがないため収入が不安定な職業と捉えられるからです。 また、フリーランスの人は、税金対策のため実際の収入より低めに年間収入を申告する方が多いです。 そしてさらに、確定申告をしていない人も中にはいます。 確定申告なし=無収入=無職という扱いになります。 その場合は確率論でいうとその審査通過率は2-3%程度です。 だから、まともに審査をしてもほぼ審査に落ちます。 そこで今回の動画では、そういった場合でも賃貸の入居審査に通る方法をご紹介しています。 1. 保証会社に加入しない物件を選ぶ 収入審査・属性審査は保証会社が行います。 そこで保証会社の審査を受けなくてもいいようにするには、そもそも保証会社に加入しないでいいよという物件を選べばいいのです。 そういう物件はあることにはあるのですが、数は少ないです。 保証会社へ加入しないでもいい物件は、割合として、都内の物件の1%にも満たないです。 だから、100部屋あっても1部屋ない割合です。 保証会社の加入が必須かどうかは、ネットの情報欄にも書いてあることはありますが、そもそも保証会社不要物件がめずらしいため、自分一人で探すのは骨の折れる作業です。 スムーズに物件を探したいのであれば、専門の不動産会社に相談するのが一番の近道です。 2. 審査が緩い物件を探してもらう 審査が緩い物件というのは「保証会社」と「管理会社」と「大家さん」が審査が甘い物件のことです。 ちなみに、普通の人が、インターネットにある物件情報でこれを見つけるのは至難の業です。 なぜならネットの情報欄には「保証会社」と「管理会社」と「大家さん」の情報が書いてないからです。 例えば、有名な不動産ポータルサイトのHOME'Sの物件情報の一例を見てみましょう。 管理会社や保証会社の名前くらいは載っていることもありますが、どういう審査基準(職業、収入、年齢制限、人柄など)で審査をされるかは完全に非公開です。 なので、審査が緩い物件をピンポイントで探す方法は、 ①審査に強い不動産会社のHPに掲載されている物件情報を見る ②その会社に直接物件探しを依頼する がベストです。 ちなみに、不動産屋さんのHPに掲載されている物件はごくわずかです。 自分の希望するエリアの物件情報がなければ、直接連絡して聞いてみましょう。 3.
それに、もし気になるなら、購入場所の近所に聞いて回ることですよ。 昔から住んでる人は知ってる人が多いですから。 不動産屋は知ってても教えてくれませんよ。それで訴えられたりしませんから。 宅建業者です。 自殺等が分っていれば通知します。 買主さんが、購入後自殺を知りえたらこれは瑕疵が有った物件ということになり、売買契約は解除されます。または、損害賠償の請求を受けることとなりえます。 1人 がナイス!しています わけあり・・・・・普通に 売ってるとおもいますよ うちの近所で 1戸建ですが 自殺された方が いらしたのですが 普通に 家賃も 変わりなく 賃貸してます 近所の方に 確認するしか ないのではないでしょうか? 不動産屋さんは 当然隠します 聞かれても 知らない・・とおっしゃるでしょうし 何か 幽霊が 出る・・・などなら わけあり物件として 扱われるかも 知れませんが 何も なければ そのまま・・・・・でしょう~~ 1人 がナイス!しています いつだったかテレビで見たんですが、自殺などいわくつきの物件って実はめちゃくちゃあるみたいです。 勿論不動産屋さんは分かっていますが、言わないようです。都会のある一部の地図の中に無数の赤点(問題のある物件の印)があった時はホントにゾッとしました。 1人 がナイス!しています