損保代理店試験サイト Cbt体験版, 日本 を 国 として 認め てい ない 国
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損保一般試験「基礎単位」解説付きの練習問題(予想問題)・過去問を勉強することができます。 パソコンでもスマホでもタブレットでも、電車の通勤中でも寝転びながらでも、いつでも勉強できます。 あなたの未来や大切な誰かの役に立てるように、頑張ってみましょう! 損保一般試験「基礎単位」解説付きの試験概要 基礎単位の試験は損保の販売の基礎となる試験です。 受験方法 損保募集人を取得する際は、損保募集人として所属する損保会社を決めて、申し込みをする必要があります。個人での取得はできるのかわかりませんが、通常は損保会社から申し込んでもらって受験します。 受験日 ほぼ毎日、どこかしらの会場で試験が行われています。 試験概要 以下、基礎単位の試験概要です。 合格基準:70点 / 100点満点中 回答数:50問(各2点) 試験時間:40分 資格の更新 損保募集人資格は5年に1度更新する必要があります。 勉強期間 1ヶ月〜2週間程度、仕事終わりや通勤時にしっかり勉強すれば、合格できるとおもいます。 資格が必要なお仕事 損保を販売するために必要な資格です。損保会社の方以外にも、代理店や、不動産業でも関わってくる幅広い分野で必要性が高くなる資格です。 一般的な損保会社や損保代理店にお勤めなら、この基礎単位の他に、自動車保険単位、火災保険単位、傷害疾病保険単位の、資格が必要になる場合があります。 不動産の業務担当としてお勤めなら、この基礎単位の他に、火災保険単位の資格も必要になります。 最近知名度が高くなってきたペット保険の損保会社なら、この基礎単位だけでも保険を販売することができます。(試験内容にはペットの「ペ」の字も出ません。)
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せっかく海外に不動産を購入するなら、土地も購入できる国の方がいいのかどうかというのは、目的と予算によります。 何億も資金があって、節税目的でこのお金を使って不動産を購入したいというのならば、アメリカの古い木造一軒家なども良いかもしれません。しかし、数百万〜数千万節税したいというなら、土地のつかないコンドミニアムの方が断然節税効果があります。なぜなら、減価償却は建物にしか使えないスキームだからです。(不動産を使っての節税については、また別記事で解説しますので、しばらくお待ちください) また、土地がこれから2倍3倍になる可能性がある国においては、土地を購入してキャピタルゲインを狙うという運用の仕方もありますが、土地の価格も落ち着いてきている国では、やはりコンドミニアムの購入をお勧めします。 特に居住用などで考えている場合は、セキュリティにかなりお金をかけないと危険、管理も大変という面があるからです。 まとめ 海外不動産を購入する上での法律や規制について解説してきましたがいかがでしたでしょうか? 日本のように土地を誰でも買えるのが当たり前という環境に慣れていると、以外に多い海外不動産の購入規制は驚かれるかもしれません。土地も買えない国の不動産なんて、と思われるかもしれません。 しかし、調べてみれば、土地の権利は買えなくても日本で不動産投資をするよりも何倍もリターンを期待できる国も多くあります。そして、不動産投資をするなら一番大事なのは出口戦略です。 土地の権利を買える買えないよりも、その国の不動産を売っている不動産業者がどのくらい信頼できるかが大事になってきます。賃貸の客付けや管理をしてくれ、ある程度家賃収入も得ていざ売却しようとした時にもきちんと面倒を見てもらえるのかを見極めて、購入を決断してください。 S DVISIONホールディングスではフィリピンの不動産を取り扱っていますが、お客様から「この物件を購入したい」とおっしゃられても、お勧めしない場合がございます。本当に価値のある物件以外はお売りしたくないからです。もし、フィリピン不動産に興味を持たれましたら、一度弊社にご相談ください。