皆既月食(2018年1月31日) | 国立天文台(Naoj) | 個人に係る税金の税率7種類を一覧でまとめました
スーパームーン × 皆既月食――Total Lunar Eclipse 2021, Japan【2021年5月26日 LIVE配信】 - YouTube
- スーパームーン × 皆既月食――Total Lunar Eclipse 2021,Japan【2021年5月26日 LIVE配信】 - YouTube
- 皆既日食とは?起こる仕組みや次はいつどこで見れるの?
- 個人に係る税金の税率7種類を一覧でまとめました
- 土地の贈与税が0円になる4つの贈与方法と土地の評価方法【保存版】
- マンションの相続税評価額の計算方法 | 相続税理士相談Cafe
スーパームーン × 皆既月食――Total Lunar Eclipse 2021,Japan【2021年5月26日 Live配信】 - Youtube
今夜は 皆既月食 今年最大の満月で スーパームーン 2021/05/26 07:40 ウェザーニュース 今日26日(水)夜、日本全国で皆既月食が見られます。皆既月食は、月が地球の影に完全に隠されて、赤黒く変色した満月が見られる天体現象です。全国的に皆既月食が見られるエリアに入るのは、2018年1月31日以来で、約3年ぶりのこととなります。今回の月食は、日本ではちょうど月が空に昇ってくる頃から部分食が始まります。空の低いところで月が欠けはじめるのが見られるところと、月が昇ってくるときには、すでに欠けはじめているところがあります。皆既食になるタイミングは、日本全国で見ることができ、南東の空の地平線より少し高いところで皆既の瞬間を迎える見込みです。 月食の時間帯の 天気 は? 北日本は高気圧に覆われて晴れるところが多くなります。月が欠ける様子を見ることができそうです。東日本から近畿にかけては、西側や南側ほど雲が多くなるものの、雲越しに皆既月食が見えるチャンスがあります。関東では上空高いところの雲が広がる程度となる見込みです。九州や四国は西から進んでくる低気圧や前線の雲がかかるため、皆既月食の様子を見るのは難しそうです。 今回、月食の全行程を見られるエリア 皆既食は全国で見ることができますが、北海道の道央や道北、道南、東北の日本海側、中部地方の西側のエリア、西日本では部分食が始まるタイミングでは、まだ月は空に昇ってきません。これらの地域では、月が欠けはじめている状態で昇ってくる「月出帯食」となります。月の欠けはじめを最初から見られるのは、北海道の道東や東北太平洋側、関東、中部地方の東側と、日本でも一部の地域のみになります。 月食のタイムスケジュール 5月26日(水)、18時44. 6分から月は欠け始めます。部分食が進む間に日本全国で月が昇り、20時09. 4分から20時28. 皆既月食とは 図解. 0分の約20分間は皆既月食となる予想です。皆既食の間は、普段とは違う赤銅色の幻想的なお月さまの姿を楽しむことができます。その後は、だんだんと満月に向かって戻りはじめ、部分食の終了は21時52. 8分の予想です。今回は部分食の開始から終了まで、3時間以上あります。 26日の月は今年最大の満月「スーパームーン」 また、皆既月食の起こる5月26日の満月は、2021年の中で地球に最も近い満月でもあります。地球に最も近い位置で起こる満月は、最も遠くで起こる満月と比べて、視直径が約14パーセント大きく、約30パーセント明るく見えます。なお、2021年で最も遠い満月は12月19日です。最近では大きく見える満月に対して「スーパームーン」などの名称もよく聞くようになりました。今回の皆既月食は、より特別な「スーパームーン皆既月食」となります。 外部サイト 「皆既月食」をもっと詳しく ライブドアニュースを読もう!
皆既日食とは?起こる仕組みや次はいつどこで見れるの?
26日(水)の夕方から、日本でも「皆既月食」を観察することができます。日本で「皆既月食」が見られるのは2018年7月以来、3年ぶりのことです。さらに、この日の満月は地球に一番距離が近く、もっとも大きく見える満月"スーパームーン"。 皆既月食とスーパームーンのタイミングが重なるのは珍しく、1997年9月17日以来24年ぶりのことで、今回を逃すと次のタイミングは12年後、2033年の10月になります。西日本~東海地方では早くに梅雨入りし、当日の天気が心配ですが、どの辺りで見られるのでしょうか。 ■赤銅色…そもそも皆既月食とは? 皆既月食とは、太陽と月の間を地球が通過する時に、地球の影によって月が暗くなる現象のことです。月に届くはずだった太陽の光を地球が遮るため、地球の影によって月が欠けたように見えたり、暗く見えたりします。 皆既月食というと、月が真っ暗になるイメージを持っている方もいるかもしれませんが、実際は「赤銅色(しゃくどういろ)」という赤黒い感じの色に見えます。これは、地球の大気によって太陽の光が屈折し、遠くまで届きやすい「赤い光」のみが月を照らすことで赤黒く見えるのです。 大気中の塵が少ないと、通り抜ける光の量が多くなるので明るいオレンジになることもありますが、逆に塵が多いと、黒っぽさが増すことになります。 ■何時ごろに見られる? 各地で月の出の時刻は違いますが、午後6時45分ごろ、月が欠けて見える「部分食」が始まり、すっぽりと影に入る「皆既食」の始まりは午後8時09分、食の最大は午後8時18分。その後、28分には皆既食が終わります。そして、午後9時52分には部分食も終わり、普段の明るい満月に戻ります。 ~月食の時間~ (1)部分食の始まり…午後6時45分 (2)皆既食の始まり…午後8時09分 (3)皆既食の最大…午後8時18分 (4)皆既食の終わり…午後8時28分 (5)部分食の終わり…午後9時52分 地域によって月の出の時間が違うため、関東から北日本の太平洋側を除いた地域では、欠けた状態の月が昇ってくる「月出帯食(げっしゅつたいしょく)」となります。 関東や東北の太平洋側などでは、部分食の始まりよりも早く月が見え始めるので、月が欠けていく様子をはじめから観察することができます。 ~各地の月の出~ 札幌・・・・午後6時53分ごろ 仙台・・・・午後6時41分ごろ 金沢・・・・午後6時54分ごろ 東京・・・・午後6時39分ごろ 名古屋・・・午後6時50分ごろ 大阪・・・・午後6時55分ごろ 福岡・・・・午後7時13分ごろ 那覇・・・・午後7時09分ごろ ■26日(水)の各地の天気は?
26日(水)は、すでに梅雨入りしている西日本から東海地方でも、梅雨前線が南下するため梅雨の晴れ間となり、広い範囲で観察のチャンスがありそうです。ただし、九州や沖縄地方では梅雨前線の影響で雲が広がるため、観測は難しそうです。肉眼でも楽しむことができますので、ぜひ空を見上げて観察を楽しんでみてください。 ※月の画像は「国立天文台」提供 【関連記事】 中国の無人探査機 火星表面への着陸に成功 "最速"の鳥 地球1周分の距離を渡る 魔物 ~H3ロケット歓喜と重圧~ 南極海に世界最大の氷山 東京の約2倍 月が赤銅色に…皆既月食、日本各地で観測
Pocket 「そろそろマイホームを考えたらどうだ?」「あそこの土地を君ら夫婦に譲るから家を建てないか」など、生前に土地をもらい、そこにマイホームをつくるケースも多くあります。 ご両親からそのような話をうけて、「土地を贈与したもらった場合にも贈与税の支払いが必要になるのだろうか」「土地を贈与してもらったら、贈与税のを余分に払うことになってもったいないのでは」などいろいろと疑問がわいていらっしゃるのではないでしょうか。 不動産(土地・建物)の購入資金をご両親に援助していただくケース、土地を譲っていただくケースなど様々な形があると思いますが、本記事では土地に焦点をあてて説明をしていきます。 これから土地を買ってもらう場合には、現金でもらうのか、購入したのちに名義変更がいいのかなど、状況によってもいろいろな考え方があるため、これからどうしようか。と思われている方はぜひ参考にしてみてください。 1. 土地を贈与されると贈与税がかかるが、非課税にする方法がある ご両親の財産である土地を譲ってもらう場合にも贈与になります。生前にもらうと相続ではなく贈与の対象です。 また、ご両親が新たに土地を購入されて譲ってもらう場合も、ご両親から土地を購入する費用を援助してもらう場合もいずれも贈与となります。 何も対策をしなければ、その土地の財産評価額に応じて高額な贈与税を納税することになります。 2章では土地の評価方法についてご説明します。 3章では土地を贈与してもらう場合に、贈与税を可能な限り減額する非課税枠の考え方をご説明します。 2. 贈与税 土地 評価額. 土地の贈与をうける3つのケースと土地の贈与税評価額の計算方法 土地の贈与を受ける場合には、「すでにある土地をもらう」「新しく購入した土地をもらう」「土地を購入するための費用をもらう」といった大きく3つのパターンがあります。どれをとっても土地の贈与は高価な財産の贈与となるため、贈与税が発生します。では、それぞれどのように財産の評価をするのでしょうか。 また、土地の贈与といってもここまで説明してきたように、自分で利用する土地を贈与されるケースもあれば、貸宅地の贈与を受けてそこで発生する家賃などを受け取る状態になるケースがあります。土地の評価をする際には、貸している状況の方が評価を下げることができます。 2-1. 土地がすでにある場合の贈与 ご両親などすでに土地をお持ちの方から贈与をうける場合には、その土地の財産評価をおこないます。 土地の利用単位となっている1区画ごとに評価をおこなうため、自分の土地であっても一部を自宅に、残りを誰かに貸していたりすると別々に評価します。土地の評価は主には「路線価方式」でおこない、価値の少ない郊外や農村部など路線価がついていない場所では「倍率方式」でおこないます。 2-1-1.
個人に係る税金の税率7種類を一覧でまとめました
ケース3『先祖代々の自宅、でも終の住処ではない』 今後引き続き住み続ける予定だが、亡くなる際には違う家にいるかもしれない。 今住んでいる自宅は先祖代々の土地でいくらで取得したのかわからない。 そのような方の場合、贈与税の配偶者控除を是非検討するようにしてください。 相続や贈与で取得した不動産を売却する場合には、元の亡くなった方や贈与をした方の取得価額を引き継ぐことになります。 先祖代々の土地は取得価額がわかりませんので売却額の5%で取得したものとして売却した際に所得税や住民税が課税されてしまうのです。 売却額の95%が利益であるとされ、そこにおよそ2割の税金が課税されることになるので税負担が重くなってしまいます。 自宅の敷地であれば3, 000万円まで所得から控除できる制度があるのですが、夫婦共有の不動産の場合にはそれぞれが3, 000万円控除を利用することができるのです。 近々売却を検討している場合にはこの制度を適用できない恐れがありますのでご注意ください。 この制度は贈与を受けた配偶者が翌年の3月15日までにその不動産所在地に住み続ける場合でその後も引き続き住み続ける見込みの場合に適用を受けることができる制度です。 数年内に売却する予定の場合、『住み続ける見込みがない』と判断されてしまう恐れがありますのでご注意ください。 4. 贈与税の配偶者控除の手続き 4-1. 自宅敷地を評価する 自宅不動産を2, 000万円分贈与ができる制度とご説明してきましたが、まずは自宅敷地を評価する必要があります。 贈与で取得する土地の評価は原則として財産評価基本通達に基づいて評価をすることになっています。土地の評価についての詳細は以下の記事をご参照ください。 『自用地とは?相続税土地評価の大原則と損をしない土地評価の注意点!』 4-2. 土地の贈与税が0円になる4つの贈与方法と土地の評価方法【保存版】. 贈与する不動産の持分を決める この制度は居住用不動産を2, 000万円分贈与税をかけずに贈与を受けることができる制度です。 自宅の敷地のうち2, 000万円になるまでの持分を贈与することが一般的です。自宅建物は時間の経過とともに価値が減少することが確実だからです。 4-3. 贈与契約書の作成、贈与実行 持分が決まりましたら贈与契約書を作成します。司法書士に不動産の登記をお願いする場合には一緒に贈与契約書を作成してもらうようにすると作成の手間が省けるのでオススメです。 4-4.
2~1. 5倍程度(現時点推定) ②は①と価格の基準日が半年ずれていますので、①より約7. 1%高くなっています。つまり半年で約7. 1%上昇したということです。 ③は①と価格の基準日が同じです。上記の「それぞれの価格の関係」で説明しました通り、①の約80%の水準となっています。 ④は①と価格の基準日が1年ずれています。価格は①の約64%の水準となっています。時点が1年ずれていることを考慮すれば、①の約70%の水準というのは、おおむね合っていると思われます。 このように価格の関連性がお分かりいただけましたでしょうか。土地の価格には色々ありますが、それぞれに目的があり、ある程度の価格の関連性があるということを知っていただけたらと思います。 関連記事 ・ 地図と公図の違いとは?土地の図面と境界の基礎知識 ・ 増え続ける所有者不明土地、売買はできるのか? ・ 小規模宅地等の特例改正で相続税が高くなる?/前編 手間をかけずに将来に備えた資産をつくる…空室リスクが低い不動産投資とは? 第1回:土地の値段は「一物五価」!? 目的と価格の違い 第2回:不動産投資や税金計算で耳にする…路線価とは? 個人に係る税金の税率7種類を一覧でまとめました. 第3回:相続税・贈与税の計算に使う土地価格の計算方法 羽田空港の跡地再開発 2020年にオープン目指す 避けられない設備故障…家賃を下げろと言われたら? 堀田 直紀 不動産鑑定士・宅地建物取引士 不動産鑑定士試験合格後、民間最大手の大和不動産鑑定株式会社にて約11年間、収益物件をはじめとした鑑定評価業務に従事。平成29年10月、ミッドポイント不動産鑑定株式会社を設立。 記事一覧
土地の贈与税が0円になる4つの贈与方法と土地の評価方法【保存版】
相続や遺贈により財産を取得したものであること 2. 取得した日に相続税が課税されていること 3. 相続開始日の翌日から「相続税の申告期限」の翌日、以後3年を経過する日までに譲渡していること ▷関連記事: 事業承継にはどれくらいの費用がかかる?
一方、 自分は他人に対して土地を貸しているだけ で、 駐車場として使うための設備投資は借り手側が全て行っているような場合 には、 土地自体を賃貸借していることになるので、貸地として評価できます。 ↓こういう、業者が運営している100円パークなんかは通常こちらのケースでしょうか。 以上、まずは大前提として 「そもそも貸地として評価できるのか?」 を見ます。 びとう ここを見落として即貸地評価しちゃう人が案外多いみたいなので要注意ですね。 そして、貸地として評価できる場合には、宅地のように借地権を引くことはできませんが、代わりに引けるものがあります。 それが 「賃借権」 と呼ばれる権利です。 貸地評価OKなら「賃借権」が引けます 「賃借権」とはその名のとおり、 お金を払うことでモノを借りる権利 です。 この賃借権は、借地権のように借り手側が持つ権利としてガッチリ法律(借地借家法)で守られているものでは無いので、それ自体は通常財産としては評価していきません。 (=借り手側が財産として評価することは無い) ですので、この記事では 貸し手側の評価方法 だけを確認していきます。 貸し手側の評価方法は? じゃあ、その貸し手側の権利はどう評価するんでしょうか? 算式を文章で表すとこうなります。 (1) 雑種地の自用地評価額-(雑種地の自用地評価額×(注1)契約の残存期間に応じる地上権の割合×1/2) (2) 雑種地の自用地評価額×(1-(注2)契約の残存期間に応じる割合) (3) (1)と(2)のいずれか低い金額 (注1)契約の残存期間に応じる地上権の割合 (注2)契約の残存期間に応じる割合 貸宅地の求め方が「宅地の更地の評価額×(1-借地権割合)」という算式1本だったのに比べると少しややこしいです。 具体的には? (といっても、ほとんど引けません…) こういう場合は実際に数字を当てはめてみるに限りますよね! 【例】雑種地の自用地評価額が5, 000万円、賃貸借契約の残存期間が3年の場合 (1) 50, 000, 000円-(50, 000, 000円×5%×1/2)=48, 750, 000円 (2) 50, 000, 000円×(1-2. マンションの相続税評価額の計算方法 | 相続税理士相談Cafe. 5%)=48, 750, 000円 (3) (1)=(2) ∴48, 750, 000円 出てきた数字(4, 875万円)は自用地評価額(5, 000万円)とほとんど変わりません(^^; そもそも借り手側の権利を評価しないぐらいなので、 引ける金額も借地権ほど大きくはない、というのがおわかり頂けたかと思います。 なお、上の算式での「賃貸借契約の残存期間」の判断基準ですが、原則は契約で決められた期間です。 ただし、実際の利用状況などから、契約期間の満了時にその契約が更新されることが明らかなときは、その期間も含めて考えます。 この辺の解釈は凄く難しくて、これについて税金を払う側と国とで争った判例もあります。 実際に計算する際には慎重な判断が必要です。 以上、この記事では 駐車場用地を貸し付けていた場合の貸し手側の評価方法 を確認しました!
マンションの相続税評価額の計算方法 | 相続税理士相談Cafe
【関連記事】 駐車場用地(雑種地)の相続税評価額の計算方法 貸駐車場は要件を満たせば小規模宅地等の減額の対象です。その内容は「 小規模宅地等の特例とは?内容や要件をわかりやすく解説します 」をどうぞ 【財産評価とは】相続財産や贈与財産の計算方法総まとめ この記事を書いた人 税理士 尾藤 武英(びとう たけひで) 京都市左京区下鴨で開業している税理士です。 過去に税理士試験の予備校で相続税を教えていた経験から、相続税が専門分野。 事務所開業以来、相続税や贈与税の申告、相続税対策など、相続税に関する業務を多数行っています。 詳しいプロフィール(運営者情報)を見る
生前贈与によってメリットを得るためには相続税より贈与税が安くなることが必要です。 そこで、以下では簡単に相続税の計算方法をご紹介します。 ※相続税の計算方法について詳しく知りたい場合、 相続税の仕組みを理解して金額を計算するための6つの重要な知識 の記事を参考にしてみて下さい。 相続税を計算するときには、まずは遺産の総額を把握します。 そこから債務や葬儀費用を引き、さらに相続税の基礎控除額を引きます。 その金額を各法定相続人の法定相続分に割り振り、以下の相続税の税率によって相続税額を計算します。 法定相続分に応じた金額 税率 控除額 1, 000万円以下 10% なし 3, 000万円以下 15% 50万円 5, 000万円以下 20% 200万円 1億円以下 30% 700万円 2億円以下 40% 1, 700万円 3億円以下 45% 2, 700万円 6億円以下 50% 4, 200万円 6億円超 55% 7, 200万円 そうして計算した税金を合計した金額が、そのケースでかかる相続税の金額です。 その金額を、それぞれの相続人が取得する具体的な相続分に従って配分します。 最後に、配偶者控除などの各種の控除制度を適用して、各自が支払う相続税額を確定します。 4、贈与税の計算方法は?