buioomega.com

コロナ禍で「普通の人からの相談が増えた」住宅ローン破綻の闇 (2021年4月23日掲載) - ライブドアニュース

Tuesday, 30-Apr-24 14:45:49 UTC

コロナ失業や収入減により、ローンの支払いに困窮する人がかつてないほど増えている。マイホームの差し押さえに自己破産……。ローン返済が滞れば、これまでの日常は瞬く間に崩れ去る。新型コロナによって顕在化した「ローン破綻の落とし穴」はどこか?

2020年マンション購入者平均43歳…住宅ローン「負担感多い」が半数以上 | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン

住宅ローン「金利優遇制度」の落とし穴 住宅ローンを利用している人のほとんどが金融機関の優遇金利制度を利用しているだろうが、そこには大きな落とし穴がある。 特に、このところの新型コロナウイルスの感染拡大で収入がダウン、住宅ローンの返済が厳しくなっている人がいるかもしれないが、延滞だけは絶対に避けなければならない。 延滞してしまうと、ローン破綻の道へまっしぐらということになりかねないのだ。 〔PHOTO〕iStock 延滞が発生すると… あまり気にしている人はいないだろうが、住宅ローンの契約書には、「延滞が発生したときには金利優遇の対象外になる」といった記述がある。 意識している、していないにかかわらず、住宅ローンを利用している人のほとんどが、優遇金利制度の適用を受けている。 たとえば、銀行のホームページでは変動金利型の住宅ローン金利は0. 525%~0. 625%などと表記されているが、これは、店頭表示金利の2. 475%から1. コロナショックで「住宅ローン破綻」の恐ろしすぎる現実（山下 和之） | マネー現代 | 講談社（1/6）. 850%~1. 950%差し引いた優遇金利なのだ。 知らず知らずのうちに、優遇金利制度を利用しているわけで、契約書の記述は、延滞が発生すると、この金利優遇がなくなってしまうことを意味する。

コロナショックで「住宅ローン破綻」の恐ろしすぎる現実（山下 和之） | マネー現代 | 講談社（1/6）

#1 #2 #3 新型コロナウイルスの感染拡大を機に、住宅ローンの滞納や返済方法についての相談が増えている。そのなかには、夫婦連名で借り入れを行う"ペアローン"を組んだために、想定外の破綻に追い込まれるケースもある。週刊SPA! 編集部のリポートを紹介しよう――。 ※本稿は、榊淳司『 激震!「コロナと不動産」 価値が出るエリア、半額になる物件 』(扶桑社新書)の一部を再編集したものです。 写真=/Artem Perevozchikov ※写真はイメージです 非正規雇用者が減ったことで"ある事象"が起こっている 新型コロナで停滞していた経済活動が元通りになるには、まだ時間がかかりそうだ。感染が拡大して以降、職を失ったままの人は今も少なくない。 2020年9月末に厚生労働省が発表した同月の有効求人倍率(季節調整値)は1. 03倍で前月から0. 01ポイント低下し、6年9カ月ぶりの低水準となった。一方、総務省が発表した同月の完全失業率も2カ月連続で3%を記録。新規求人(原数値)に至っては、前年同月比で17. 3%減となっており、業界別では生活関連サービス・娯楽業(32. 9%)や宿泊・飲食サービス業(32. 1000人以上の住宅ローン滞納者を見てきた私が教える「持ち家を購入しないほうが良い人」の７つの特徴 | ローン滞納.com. 2%減)、卸売業・小売業(28. 3%減)、製造業(26. 7%減)の減少幅が大きかった。どの業種も、コロナ禍での倒産や廃業が多かったことはすでに多くの方がご存じだろう。 さらに就業者数でも6カ月連続の減少となり、前年同月比で79万人減り、6689万人になったが、特に厳しい状況となっているのが、非正規雇用者を取り巻く環境だ。 9月の非正規雇用者数は前年同月比で123万人減となる2079万人にとどまり、7カ月連続での減少となっている。内訳では、パート・アルバイトの就業者数は61万人、契約社員は40万人それぞれ減少しているのだ。 こうした数値は、いったい何を物語っているのか。パートやアルバイト、契約社員の職が減ったことである事象が確認できるのだ。

｢普通の人からの相談が増えた｣コロナ禍で住宅ローン破綻する人の共通点 ｢妻のパート収入がなくなり…｣ | President Online（プレジデントオンライン）

[ローン破綻]の現実 相談件数は100倍に急増!住宅、カード、奨学金etc.冬に顕在化する地獄とは? 本誌でも度々報じてきたコロナ失業や収入減により、ローンの支払いに困窮する人がかつてないほど増えている。マイホームの差し押さえに自己破産……。ローン返済が滞れば、これまでの日常は瞬く間に崩れ去る。新型コロナによって顕在化した「ローン破綻の落とし穴」はどこか? ｢普通の人からの相談が増えた｣コロナ禍で住宅ローン破綻する人の共通点 ｢妻のパート収入がなくなり…｣ | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）. コロナ禍で返済に追われる人たちの姿を追った。 表紙の人/松本穂香 [ローン破綻]の現実 [脳疲労]を防げ! 在日ベトナム人の「闇」 ブラック企業の最前線 ヘルシー系[出会いイベント]が急増中 座って飲むだけ[チェアリン... 続きを見る NEWS RELEASE BOOK & MOOK 東大生はサボり方を知っている。「一日が24時間では足りない」と思っている人に知ってほしい東大式時間の使い方。 MAGAZINE 特装版カバー&別冊付録にJO1が登場!24Pの別冊付録はグループショットからメンバーそれぞれの撮り下ろしビジュアル、一問一答、インタビューと満載 RANKING

1000人以上の住宅ローン滞納者を見てきた私が教える「持ち家を購入しないほうが良い人」の７つの特徴 | ローン滞納.Com

急増する住宅ローン破綻 新型コロナ影響で予想外の事態に…「住宅ローンが払えない」 - YouTube

5歳で、前年から0. 2歳上昇しました。年齢別に見ていくと「30代」がボリュームゾーンで35. 8%。続くのが「40代」で29. 4%。ただ30代は前年から8ポイント弱減ったのに対し、40代では4ポイントほど増加。また50代ポイント近く増加し、全体的に購入者の年齢は上昇傾向にありました。 【新築マンション購入者の平均像:世帯主年齢】 平均世帯主年齢:43. 5歳 「20代」7. 2%(6. 7%) 「30代」35. 8%(43. 5%) 「40代」29. 4%(25. 3%) 「50代」13. 2%(9. 3%) 「60代以上」13. 2%(14. 5%) 出所:国土交通省『令和2年度住宅市場動向調査』 ※()内は前年数値 その立場は、「会社・団体職員」が最も多く50. 9%。「会社・団体役員」が26. 8%、「公務員」7. 5%と続きます。 次に世帯年収を見ていきましょう。新築マンション購入者の平均世帯年収は879万円で、前年から80万円ほどアップ。年収階級別に見ていくと、世帯年収800万円未満が減少する一方、世帯年収800万円以上は増加。給与減に見舞われる人も多く将来不安が広がった2020年。年収の低い世帯で、マンションの買い控えが起きたと見られます。 【新築マンション購入者の平均像:世帯年収】 平均世帯主年収:879万円 「400万円未満」:2. 3%(6. 7%) 「400万~600万円未満」11. 7%(16. 7%) 「600万~800万円未満」22. 3%(25. 3%) 「800万~1000万円未満」16. 6%(15. 6%) 「1000万~1200万円未満」11. 3%(10. 8%) 「1200万~1500万円未満」10. 6%(5. 6%) 「1500万~2000万円未満」4. 2%(3. 7%) 「2000万円以上」1. 5%(2. 2%) \\8/7開催WEBセミナー// 投資すべき国NO. 1 「フィリピン」 を活用した 資産防衛 & 永住権 取得術

「自分の持ち家がほしいが、本当に何十年もローンを払っていけるのだろうか?」 家は多くの人にとって人生で一番大きな買い物です。夢のマイホームは家族の幸せに繋がる一方で、住宅ローンを組むということは数十年間に渡って返済が必要な高額な借金をするということです。そのため、ローンを組んで家を購入することに二の足を踏む方も多いと思います。 不安だからといってずっと二の足を踏んでいてはいつまでたっても家を買うことはできません。しかし、「まさか自分は大丈夫だろう」と楽観視して、 何のリスクも考えずに大きなローンを組むことは非常に危険 です。 では、実際に住宅ローンの返済に行き詰ってしまい、いわゆる"住宅ローン破産"に陥ってしまう人はどれくらいいるのでしょうか? フラット35などを扱う住宅金融支援機構が公表しているデータに基づくと、貸出債権のうち 「リスク管理債権」に分類されているのは平成29年時点で3. 94%です 。 (出典: リスク管理債権とは、簡単に言うと「すでに破綻または延滞が発生している債権」と「返済が厳しくなって当初の返済条件を途中で変更した債権」です。つまり、ざっくり言うと 約25人に1人が途中で返済に行き詰っている ということになります。 感じ方には個人差があるかもしれませんが、25人に1人も途中で返済が苦しくなると考えると、かなりリスクが高く感じます。 (ただし、これはあくまでも住宅金融支援機構のデータですので、民間の金融機関を総合するとこの数値はもう少し下がると思われます。それは民間の金融機関の方が、貸出時の審査が厳しい傾向にあるためです。) それでは、どういった人は家を買っても大丈夫で、逆にどういった人は途中で返済に行き詰ってローン破産してしまうリスクが高いのでしょうか? 私は、不動産と住宅ローンの専門家として、"家を買う人"ではなく "家を買った後に途中でローンを払えなくなってしまった人"から累計1000件以上のご相談を受けてきました 。 その中で、実際に住宅ローンを払えなくなってしまった方々は、皆様一様に次のようなことを仰います。 「こんなはずじゃなかった…」 「家なんて買わなければよかった…」 その方々は、なぜ住宅ローンを払えなくなってしまったのでしょうか? その方々は、本当に家を買うべきではなかったのでしょうか? もちろん私は、持ち家を買うこと自体を否定するつもりはありません。むしろ買える方は早めに賃貸から持ち家にした方が良いと思います。 しかし、買うのであればしっかりとリスクを想定した買い方をするべきですし、そのリスクを排除できない場合は買うのを控えるべきだと思います。 本稿では、私が多数の住宅ローン滞納者からご相談を受けてきた中で見えてきた共通点を分析し、持ち家を買うことにどのようなリスクがあるのか、どのような人は買うのを控えるべきなのか、実例を交えてご紹介してまいります。 持ち家を買って失敗した住宅ローン滞納者の事例 万が一、途中で住宅ローンの返済ができなくなくなるとどうなってしまうのでしょうか?