ペット 可 賃貸 退去 時
一般賃貸とシェアハウスの違いを聞いてみた! 以上のように、ペットにも飼い主にもそのコミュニティが魅力のペット可シェアハウス。水周りやリビングのシェア以外で賃貸と違う点を田中さんに聞いてみました。 オンコ株式会社代表 田中宗樹さん 賃貸借契約と定期借家契約による違い まずは契約について。賃貸物件の契約はほとんどが2年で更新となる賃貸借契約、シェアハウスは1年で契約終了の定期借家契約が一般的です。 「定期借家契約が1年にしているのは、やはり共同生活のルールを守れない人がいるからです。そういう方は1年で退去してもらうことになります。1年以上住みたい人は再契約します」 オンコさんでは1か月からの入居も可能だとか? 「例えば、地方から来て首都圏の土地勘がない方、海外から来たばかりの方、離婚などでこれから仕事を探す方などでも、"試し住み"できるといいのではないかと。ちなみにご入居は仕事がまだ決まっていない人でも可能で連帯保証人は必要ありません。一般的な賃貸の契約は年収や職業で判断されますが、そうではないところが大事だと思っています。その代わり面接をしっかりしています。共同生活できない人は"ごめんなさい"ですね」 ペットの飼い方も面接で判断するのですか?
物件探しから契約時,入居後まで“ペット可物件”で快適に暮らすためのチェックポイント | Getnavi Web ゲットナビ
最近は、敷金と礼金がないゼロゼロ物件も増えています。 ゼロゼロ物件の場合は、退去費用を用意しておかなければいけません。 どの程度かかるかは契約の内容によって異なりますが、清掃代のみならず、室内の消毒代などの追加費用がかかってしまうこともあります。 つまり、敷金と礼金がないゼロゼロ物件は初期費用を抑えることができても、退去する際の負担が大きくなってしまうと言えるでしょう。 高額な費用を請求されたら? 退去する際に高額な費用を請求されていると感じたら、 まず不動産屋に相談しましょう。 国交省が発表した「原状回復のガイドライン」と入居する際に交わした契約書をチェックし、矛盾がある部分を話しあいましょう。 不動産屋に相談しても適切な対応を取ってくれないのであれば、 国民生活センターなどに相談することをおすすめします。 然るべき機関に相談することによって、不動産屋の対応が適切なものに変わる可能性があります。 まとめ 生活をしている中で、壁や床に傷がついてしまうのは仕方ないことです。 しかし、メンテナンスをしなかった場合に生じる特別損耗は、借主が費用を負担しなければいけないという点に注意が必要です。 敷金を払っていても修繕費用が高くなれば、負担しなければいけません。 そうなることを防ぐためには、修繕が必要な症状について知っておく必要があります。 正しい情報を知っていれば、大きな問題になる前に回避することもできます。
ペット可物件を見つけるのはかなりたいへんです。しかし、だからといってペット禁止賃貸での飼育は絶対にしてはいけません。実はバレやすいですし、バレると強制退去だけでは済まない場合もあります。 近年、ペット禁止のマンションやアパートは少なくありません。ペット可の物件を見つけるほうが難しいのではないでしょうか。 自分の都合にあった立地を探すとなると、余計にペット可物件を契約するのは難しくなります。また、基本的にペット可物件は敷金や礼金が高く、月々の家賃も割高である場合がほとんどです。 そのため、ペット禁止賃貸に住んでいながら隠れてペットを飼育している方ももしかするといるかもしれません。吠える犬を飼うと簡単にバレてしまうけれど、散歩の必要がない静かな猫であればバレないだろうと考えるのです。 しかし、ペット禁止賃貸での隠れ飼育は絶対におすすめできません。今回は、ペット禁止賃貸でペットを飼育しないほうがいい理由を解説していきます。 なんで賃貸物件のほとんどはペット禁止なの? そもそも、どうしてペット禁止の賃貸物件が多いのでしょうか。大家さんや近隣住民の視点から、納得できる理由をご紹介します。 物件価値の下落 ペットを長年飼育している部屋や建物は、ペットによる傷やニオイで物件価値が下がりやすいという傾向があります。 どんなにきれいにしていても、ペット可物件というだけで買い手がつかなくなることも多いです。そのため、物件を売買したり長く賃貸したいと考えたりする大家さんの多くは、ペット禁止にするのです。 近隣住民とのトラブル ペット可にしてしまうと、どうしてもペットに関係するトラブルが生じてしまいます。 ペット可賃貸に住む人々はペットに対して寛大な考えをもっていますが、近隣住民が同じように考えてくれるとは限りません。 管理者にクレームが届いたり、そうならないよう余分の掃除や管理が必要になったりします。 原状回復が難しい 賃貸物件では頻繁に入居者が変わります。当然ながらその都度、部屋には清掃業者や修繕業者が入り、原状復帰をしていきます。 ペットを飼育していると、ペットが付けた傷やニオイの分、どうしても原状復帰が難しくなります。壁全体にニオイが染みついてしまうので、場合によっては壁紙を全部変更しなければならない場合もあるのです。 ペット禁止賃貸での飼育がバレるとどうなる?