外国人がカードローンを利用するための必要書類と審査通過のポイント|金融Lab.
近年、外国人労働者の増加にともなって、日本国籍のない人でも日本で住宅を購入したいと考えるケースが増えています。 出入国在留管理庁が発表した最新の在留外国人数は2020年6月時点で約288万人でした。この数字はおおよそ茨城県の人口(約285万人)と同じ水準となっています。新型コロナウイルス対策として外国人の新規入国を制限した影響が出たため2019年12月末時点より1. 6%ほど少なくなりましたが、近年その数は増加傾向にあります。 このように日本には多くの外国人が暮らしていますので、日本に長く住むことを考え、日本でマイホームを購入したいと考える人も増えています。海外では、その国に永住権をもたない人は不動産を買えない国もありますが、日本では永住権がなくても土地や住宅を購入することができます。 マイホームを購入できると言っても、自己資金が無い場合は住宅ローンを借りる必要があります。数千万円という大きなお金を金融機関から借りて、数十年と長期にわたって返済をするのが住宅ローンです。そのため、金融機関は貸し出す相手がきちんと返済できるのかを判断するため、年収や勤続年数などいろいろな情報を調べます。 特に外国人の方については、住宅ローンを貸した後にその人が自分の国に帰国してしまったら住宅ローンの回収が難しくなるという大きなリスクがあるので、「永住権があるか」「日本人の配偶者がいるか」などの定住性を重視して審査が行われます。 外国人でも日本で住宅ローンを組めるの? 外国人が日本で住宅を購入する際、日本の金融機関で住宅ローンを組むことはできるのでしょうか。 結論から申し上げると 外国人でも日本の金融機関で住宅ローンを組むことができます 。ただし 永住権を持っているか持っていないかによって、利用できる住宅ローンが変わってきます 。永住権がある外国人の場合、基本的には日本人と同じように住宅ローンを利用できると考えて良いでしょう。 永住権が無い外国人でも住宅ローンを組める?
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外国人が住宅ローンを組むときに知っておくべきこと【日本で住宅購入!】
永住権がある方に最もオススメな住宅ローンは日本政府が100%出資する住宅金融支援機構と民間の銀行が協力し提供しているフラット35と言ってよいでしょう。日本人でも個人事業主・自営業・派遣社員・パートなどのかたでも利用可能な住宅ローンとなっています。 そのフラット35で11年連続で貸出し実績No. 1を誇っているのがARUHI(アルヒ)です。 ARUHI(aruhi)が人気なのは、フラット35を金利と事務手数料のどちらも最低水準で提供しているしてることと、全国に150を超える店舗で専門家に相談できる体制を整えていることでしょう。 さらに、WEBから申込み・契約を行った場合には、通常、借入額の2. 外国人が住宅ローンを組むときに知っておくべきこと【日本で住宅購入!】. 20%(税込)必要な事務手数料が借入額の1. 10%(税込)と半分で済んでしまうキャンペーンを行っています。 フラット35での借り入れを検討している場合にはぜひ借り入れ候補にいれることをおすすめします。 ※ARUHIスーパーフラットの新規借り入れは除く 住宅ローン比較・ランキング記事
永住権がない外国人でも住宅ローンは組めるの?審査に何が影響するのかを知っておきましょう! | 大阪市内で一戸建てをお探しなら長居公園近くのむとうの家
8〜14. 6% 審査時間 最短翌営業日 融資スピード 最短翌営業日 専業主婦の借入 営業時間 店頭窓口 9:00~15:00 平日のみ(一部店舗は休日も営業) WEB 24時間営業 土日祝日は9:00~17:00 12/31~1/3は休業 三菱UFJ銀行のカードローンサービスであるバンクイックも外国人を対象としています。 大手銀行系のカードローンということで、高い安心感 が特徴です。 金利は借入額に応じて年1. 外国人 ローン 永住権なし. 8%~年14. 6%となっています。 最大限度額は500万円で返済方法は35日毎、もしくは毎月指定日の返済から選択可能です。 三菱UFJ銀行バンクイック(カードローン)の申し込み条件 外国人がバンクイックを申し込むためには 永住権を得ていることが条件 となります。 また条件として下記を求めています。 ・年齢が満20歳以上65歳未満の国内に居住する個人のお客さま。 ・原則安定した収入があるお客さま。 ・保証会社(アコム(株))の保証を受けられるお客さま。 ※外国人のお客さまは永住許可を受けている方が対象となります。 引用: カードローン「バンクイック」:お申込方法 | 三菱UFJ銀行 なお「外国政府等において重要な公的地位にある方(あった方)またはそのご家族」に当てはまる場合には注意が必要です。 この場合、申し込みが煩雑になり、ネットでの申し込みができません。 楽天銀行スーパーローン(カードローン) 金利 1. 9〜14.
レイクAlsaは外国人も借りられる?審査に通るポイントは?|マネープランニング
21% (特別金利プラン 年0. 47%)/ 10年固定 年1. レイクALSAは外国人も借りられる?審査に通るポイントは?|マネープランニング. 62%(特別金利プラン 年0. 7%) ※2021年7月契約の場合 年齢 借入時の年齢が満20歳以上、完済時の年齢が満80歳の誕生日まで 借入金額 1, 000万円以上5億円以内(10万円単位) 借入期間 1年以上35年以内 年収基準 前年度の年収(自営業者は申告所得額)が500万円以上(不動産投資ローンは700万円以上)で安定した収入がある人 外国人の借り入れ条件 -日本に居住している外国籍の方 在留資格(短期滞在を除く)があれば、永住権がなくても申込が可能。 -日本語もしくは英語で意思疎通可能なお客さま 各種契約書類は日本語だが、英語訳書類の用意もあり。 外国語サポート 英語での対応は可能。 東京スター銀行の住宅ローン 東京スター銀行の親会社は台湾のメガバンク、中國信託商業銀行というだけあって、外国人向けに手厚いサービスを提供していいます。特に東京スター銀行の全支店で中国語と英語による口座開設や住宅ローンなどのテレビ相談・対応が可能という点が、他の金融機関にはない特徴です。 日本に居住していて、配偶者などのサポートを受けながらでも日本語の契約規定を理解できる人であれば申し込み可能ですが、 金利水準はやや高めに設定されている点には注意が必要 です。 金利 変動金利 年1. 25%〜 / 10年固定 年1. 70%〜 ※2021年7月契約の場合 年齢 25歳以上65歳以下の方で、完済時の年齢が75歳以下 借入金額 500万円以上1億円以内(10万円単位) 借入期間 1年以上35年以内 年収基準 税込年収400万円以上 外国人の借り入れ条件 -日本にお住まいの方。 -日本語の契約規定を理解できる方(配偶者または法律専門家の助けを得て理解できる場合を含む)。 外国語サポート 全支店で外国語(中国語、英語)によるテレビ相談・対応可能が可能。 一部外国語の翻訳資料の用意がありますが、原則として全てのお取り引きは日本語の契約書および説明資料にのみ依拠しています。外国語の契約書および説明資料は、あくまでご参考のために作成された翻訳資料であることにご留意ください。 イオン銀行の住宅ローン イオンユーザーからの高い評価を受けているイオン銀行の住宅ローンにも、永住権のない外国人向け商品が用意されています。ただし、 金利がかなり高く設定されていたり、自己資金を20%以上準備する必要があるなど、かなり厳しい条件 となっています。他社の住宅ローンの審査に落ちてしまった場合に、借り入れを検討するのが良いでしょう。 金利 変動金利 年3.
外国人学生もアルバイトをしていて、永住権を持っているならレイクALSAへの申し込みが可能です。 現在日本では学生ビザで来日した後数年の勤務が永住権の条件となっており、学生の間に永住ビザを取得することは難しいでしょう。 そのため、外国人学生の方が留学生として短期滞在をしている状態では、レイクALSAの申し込み条件をクリアすることは不可能といえます。 外国人はレイクALSAの店舗とWebどっちで申し込むほうがいい? 外国人の方は、氏名の記載が漢字でない場合はフリーダイヤルでの申し込みの後自動契約機での手続きという流れになります。 レイクALSAは実店舗ではなく、新生銀行カードローンの自動契約機コーナーでの手続きとなりますので、そちらに行って契約を完了させましょう。 漢字の氏名を持っている、運転免許証があるといった場合には、Webでの申し込みが可能です。
新生銀行は日本長期信用銀行を前身としており、新生銀行の初代社長がCITI bank Japanの八城氏だったこともあり、これまでの日本の銀行と一線を画し、ラグジュアリーな店舗設計や、外貨商品の積極的な販売、コールセンターの英語対応など日本で外国人にも最も支持される銀行と1つとなっています。ホームページなども英語で提供されているので日本語が読めない人にとっては重宝することは確実ですね。外国人の方の有力な住宅ローン選択肢となりそうな、新生銀行についてメリットや特徴を紹介していきたいと思います。 諸費用が格安!55, 000円から~ 日本の多くの銀行では住宅ローンを組む際に保証料や融資事務手数料として2. 20%のコストがかかります。3, 000万円の住宅ローンを組もうとすると648, 000円ものコストになります。 新生銀行 ではこの諸費用が55, 000円からとなっており、格安です。 もしもの備えが充実 新生銀行では安心パックWという住宅ローンに付帯されるサービスを充実させたプランを提供しており、融資事務手数料が165, 000円(税込)になりますが、お子さんが病気になった際の保育サービス、家事代行サービス(ハウスキーピング)、介護状態になった際に住宅ローンが保険金でゼロになるなどの幅広い備えが充実しています。 新生銀行の安心パックWの詳細はこちらから確認ください。 永住権、未取得者向けの住宅ローンは存在する? 2017年9月より取り扱いを開始した東京スター銀行(永住権未取得者向け)スターワン住宅ローン。大切な永住権を取得していない方の適用、住宅ローン金利は公表されておらず、審査結果に応じて金利が決定されるため、一般的な金融機関と比べかなり割高な金利となると思われます。東京スター銀行の2019年3月の変動金利の基準金利は年2. 350%であり、利用には最低年0. 5%のコストとなるメンテナンスパックの加入が必要となり、合計で年3.0%近い金利が適用されると思ったほうがよさそうです。 公式サイト上では 「金利は審査により決定し、ご契約後に永住許可を取得された際には、さらに金利を優遇させていただく場合がございます。」と標記されています。 外国人は住宅ローン控除を利用できるか? 外国人でも日本で所得税や住民税を納めている場合、住宅ローン控除を受けることができます。外国人の方が日本でマイホームを購入し、住宅ローンを組むということは長い期間にわたり日本に滞在する、住むということだと思いますので、ぜひ住宅ローン控除を活用してください。 外国人で永住権ありの場合、オススメの住宅ローンは?