不動産営業マンの本音 — 【漫画】猫のコタツと大塚くん《第67話》「りんごの歌。【下】」｜ウォーカープラス
住宅購入の流れ・注意点の基礎知識 住宅購入に際して購入者が知っておくべきことはたくさんありますが、そのうち基礎知識について「住宅購入の流れ・注意点の基礎知識」にまとめているので、住宅購入を考えはじめた早い段階で読んでおきましょう。 住宅購入時の大事なテーマである「物件探しの注意点」について学ぶ前に、まずはその予備知識として不動産業界、住宅業界における営業マンの本音や事情を知っておいたほうがよいです。 営業マンは、自分たちの都合や事情によって買主や売主に接していることが非常に多いですが、この事情を知っていることで理解できることは多い です。住宅購入で失敗しないためにも、この点を抑えておきましょう。不動産業界や営業マンの事情を知ることはきっと皆さんの住宅購入に役立つことでしょう。 契約した買主には興味がない 不動産・住宅業界の営業マンの多くは、売買契約を締結した後の顧客(買主)には余り興味がありません。ですから、契約前までが勝負なのです。 それは、何故か?
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不動産営業マンの本音とは？【彼らも人間です】 | 不動産屋の備忘録
不動産業界の裏話 不動産営業マンの本音 あまりこういうネガティブな話はしたくないので、 避けてきた話題なんですが、いつまでたっても 不動産業界の古い体質が変わらないので 同じ業界人として、 「もっと良くなってもらいたい!」 という気持ちで、ちょこっと不動産業界の裏側を書こうと思います ※明るい話ではないので、興味がない方は飛ばして下さい^^; 最近、お客様からよく聞くのが 「休日の朝から営業電話が何度もかかってきて困る」 とか 「物件は気に入ったんだけど、 営業マンがあせらせるので何かあるのか不安なんです」 「営業マンが物件の良い所しか教えてくれない」 という様に、昔ながらの「ゴリ押し営業」に 疲れたり、不信感を持ってしまうケースです 昔は、物件の情報は営業マンからしか貰えませんでしたが 今はネットを駆使すれば、物件の情報を調べる事が出来ます そのため、お客様自身でちょっと調べてみたら 「あれ?!あの人が言ってる事と全然違うぞ! ?」 という事で、なんとなく不信感を持ってしまうケースが 増えてきているようなんです こんな事を防ぐためにも、不動産を売買する時には必ず付き合う事になる 「営業マン・不動産業界」 について、よく知っておいて欲しいんです まず業界の内部から見た不動産業界というのは、今も昔も変わらず 「営業成績勝負」 「体育会系」 という二言で表せる業界です 業界内部から見ても、ホントこの言葉がピッタリ・・・ T_T 売れない営業マンは毎日夜11時くらいまで帰れない世界なんです これは中小・大手を問わず『 ノルマが絶対』 の業界なのでホントに大変そう 私(酒井)はIT業界からの転職組なので、この業界に入った時に いろいろな部分で衝撃を受けました 「え、このマイナス点はお客様に知らせなくて大丈夫・・・! 【2021年最新版】不動産投資における赤字と損益通算、減価償却による節税について分かりやすく解説！ | 不動産投資の基礎知識 | 不動産投資TOKYOリスタイル. ?」 「何千万もするのに案内する人は宅建資格なくてもいいの! ?」 等々、詳細は書けませんが、 不安になる事だらけで、とにかく 「契約を取る(売る)」 という事が、 全ての事に優先する 業界だったんです そしてそれは残念な事に、、、、 今でも全く変わっていません T_T 某大手不動産屋の課長さんから聞いた言葉で印象に残っているのが 「売れない物を売ってくるのが営業の仕事だ! !」 という言葉でした 一瞬、正論のようにも聞こえますが、じつは お客様の事を無視したとんでもない言葉で、実は 「話術と根性で何とか売ってこい!」 という意味でした そして不動産屋の事務所にはドラマで見る写真のような 棒グラフの営業成績表がいまだにあります これは冗談ではなくて、ホントの話です ※最近はIT化でエクセルになってるかもしれませんが・・・ こんな事を言う人が上司で 「毎月必ず1軒以上売ってこい」 というノルマが課せられ 家族を養っていかなければいけない立場だったら・・・・・ というのが 「ゴリ押し営業マン」 を生んでしまう原因なんです 強引な営業マンも本音は「きちんと信頼関係を築いて売りたい」 という気持ちを持っているんだと思うのですが、 「契約が全ての業界体質」 がそれを許さないんです なので 「営業マンだけが悪い」 という事でもないと思うんです これを改善するには、ノルマを無くして、 評価基準に「お客様からの評価」を加えたらいいと思うんですが 信頼される営業マン < 売れる営業マン という50年以上続いてきた業界体質を変えるのは、 それはそれは、大変な事だろうな と、最近の電力業界を見ていて痛感しました^^;) 私のチカラで業界を変える!
【2021年最新版】不動産投資における赤字と損益通算、減価償却による節税について分かりやすく解説！ | 不動産投資の基礎知識 | 不動産投資Tokyoリスタイル
不動産投資の最新動向 721 view 2021年1月31日(日) 不動産営業マンの本音とは? 業界の実態を大暴露!
なんてのは、 とうてい無理 なのはわかっています^^; でも何もせずに、今のままずーっと 「なんとなく不動産屋は信頼出来ない」 という業界のままでは、 誰のためにもなりません なので、せめてお客様に、 業界の仕組みを知ってもらって 営業マンや古い業界体質に惑わされないで欲しい 、 疑問を少しでも少なくしてから買って欲しい、 と思って、こんな暗い話を長々と書かせてもらったんです・・・^^; 電力業界も、相変わらず古い体質を維持しようと 矛盾に矛盾を重ねて、もがいてますが 私たちは、新しい時代に向けて、新しい事をやっていきたい、 『本当にお客様のためになる選択肢』を用意していきたい、 そんな風に最近つくづく感じています ※住まいの松栄 よく読まれている記事は、こちら👇 (2020年追加)
堀米: やっぱり、BEST TRICKの最後の5本目が決まったときです。 ・無観客開催について思うこと 堀米: 今までのコンテストはずっと観客がいたので、無観客で滑るのはすごく緊張もしたし、オリンピックという場所だったのでさらに緊張しました。でも、自分のなかで「いつも通り」ってことを決めていて。その気持ちを思い出してスケートボードができたので、緊張して技ができないってことがなくてよかったです。 ・スケートボードを楽しいと思う瞬間は? 【漫画】猫のコタツと大塚くん《第83話》「前世。」｜ウォーカープラス. 堀米: 新しい技ができたときとか、一番仲がいい友だちとスケートボードをしているときですね。大会で勝ったときもすごく嬉しいし、勝ったことで家族や友人たちが喜んでくれるのも嬉しいです。 ・堀米選手に憧れる子どもたちに伝えたいことは? 堀米: スケートボードの楽しさを忘れず、友だちと楽しくやりながら続けていってほしいです。もし夢があるんだったら、その夢に向かって頑張っていってほしいです。 スケートボード中によく聴く音楽は 最後に、堀米選手はスケートボードをしているときによく聴いている曲を紹介した。 堀米: アメリカと日本のヒップホップを聴きます。洋楽だと、Gunnaというアーティストの『SUN CAME OUT』をよく聴いています。 堀米選手の声を聞いて、サッシャとノイハウス萌菜がトークを繰り広げた。 サッシャ: 印象的だったのが、オリンピックの練習中に選手がBluetoothのイヤホンを付けていたんですよね。しかも、本番でも付けたままの方もいて。つまり、会場で流れているBGMとは違うリズムでプレイしていたんですよ。 ノイハウス: 自分なりに集中できたり落ち着く曲があるんでしょうね。 サッシャ: もしくは「この曲のこのタイミングでこう動く」っていうイメージが自分のなかにあるんじゃないかな。 ノイハウス: 選手が聴いている曲を聴きながら、競技を観たい気持ちが出てきました。 サッシャ: J-WAVEにはオリンピックの取材隊がいますので、これからもさまざまなインタビューが録れましたら、結果と共にお伝えしていきたいと思います! J-WAVEの番組『STEP ONE』では、働く人に向けて役立つ情報と仕事が捗るGOOD MUSICをお届けする。放送は月曜~木曜の9時から13時まで。
【漫画】猫のコタツと大塚くん《第83話》「前世。」｜ウォーカープラス
東京オリンピックのスケートボードで金メダルを獲得した堀米雄斗選手が、J-WAVEのインタビューに応じ、金メダルを獲得した感想や、よく聴く音楽について語った。 堀米選手が登場したのは、J-WAVEで放送中の番組『STEP ONE』(ナビゲーター:サッシャ・ノイハウス萌菜)。7月26日(月)のオンエア内容をテキストで紹介する。 今大会からスケートボードが正式種目として追加 第32回オリンピック競技大会(2020/東京)で7月25日(日)に開催された男子スケートボードストリート決勝で、堀米雄斗選手が金メダルを獲得した。スケートボードは、今回のオリンピックから正式種目として認定された。サッシャは競技内容を解説した。 サッシャ: スケートボードにはストリートとパークという2つの種目があります。25日に行われたのはストリート部門で、街や公園にあるような階段や手すり、ベンチなどを模した障害物が設置されたコースを使います。 スケートボードのストリートでは、45秒間自由に構造物を使って技を組み合わせて滑る「RUN方式」を2本、好きな障害物を1つ選択してトリックをする「BEST TRICK方式」を5本おこなう。競技では合計7本のうちから高得点の4本の合計点数を競う。 堀米選手はブラジルやアメリカの選手たちを押さえ、40点満点中37. 18の高スコアを出し優勝した。 堀米選手がスケートボードを楽しいと思う瞬間は? 堀米選手は2017年10月にも『STEP ONE』にゲスト出演した経験がある。今回の放送では、金メダルを獲得した堀米選手にインタビューを実施した。 ・金メダルを獲得した感想は? 堀米: オリンピックは自分のなかですごく大切なイベントだったので、そこでいい滑りができてよかったです。22年間、ほとんどスケートボードをしてきました。オリンピックという場所に立つことができ、地元の江東区で金メダルをとれたことはすごく嬉しいです。 ・パフォーマンスについて 堀米: 決勝では2本のRUNをけっこうミスってしまって。今回の課題にしていたところではあったので、そこが決まればもっとよかったのかなとは思うんですけど、BEST TRICKでちゃんと切り替えることができて。今までやってきた練習とかをイメージしながらBEST TRICKに挑むことができたし、ちゃんと決められてよかったです。 ・金メダルを確信した瞬間は?
『かしましめし』より第1話 ©おかざき真里/祥伝社フィールコミックス 上司のパワハラに心が折れて仕事を辞めた千春、社内恋愛でつまずき、バリキャリのレールから外れたナカムラ、恋人との関係がうまくいかないゲイの英治──。同級生の自死をきっかけに再開した美大の同級生3人が、ごはんを食べることで「生き返っていく」姿を描いた 『かしましめし』(祥伝社) が、いま、心に響く。 つらくて心が死にそうなとき、「誰かと一緒に」ご飯を食べることは、どんな作用があるのだろうか。『かしましめし』より第1話を紹介する。 この記事の写真(28枚)